I byggebranchen er tillid og sikkerhed afgørende. For entreprenører handler det ikke kun om at levere kvalitetsarbejde, men også om at signalere finansiel soliditet og pålidelighed. Her kommer entreprenørgaranti ind i billedet – et uundværligt redskab, der beskytter bygherren og samtidig styrker entreprenørens position i markedet. Dette blogindlæg vil dykke ned i, hvad entreprenørgaranti indebærer, hvorfor det er et krav i mange udbud, og hvordan du som entreprenør kan bruge det aktivt til at vinde flere projekter og leve op til kravene i udbud gennem Byggefaktas udbudsportal.
Hvad er en entreprenørgaranti
Entreprenørgaranti er en sikkerhedsstillelse, som en entreprenør stiller over for bygherren. Formålet er at sikre, at entreprenøren opfylder sine kontraktmæssige forpligtelser, både under projektets udførelse og i en efterfølgende periode, hvor eventuelle fejl og mangler skal udbedres. Det er en økonomisk tryghed for bygherren, der minimerer risikoen for tab, hvis entreprenøren misligholder aftalen.
Der findes primært to former for entreprenørgaranti
- Bankgaranti: Stillet af en bank på entreprenørens vegne. Banken forpligter sig til at udbetale et bestemt beløb til bygherren, hvis entreprenøren ikke lever op til sine forpligtelser
- Forsikringsgaranti: Stillet af et forsikringsselskab. Denne type garanti fungerer på samme måde som en bankgaranti, men udstedes af et forsikringsselskab, ofte med mere fleksible vilkår.
Størrelsen og varigheden af entreprenørgarantien er typisk reguleret af standardbetingelserne i byggebranchen, såsom AB 18 (Almindelige Betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed) og tidligere AB 92. Ifølge AB 18 § 9 skal entreprenøren som udgangspunkt stille en sikkerhed på 15% af entreprisesummen ekskl. moms i udførelsesperioden. Ved aflevering af byggeriet nedskrives garantien til 10% af entreprisesummen, og efter 1-års eftersyn nedskrives den yderligere til 2% af entreprisesummen. Garantien dækker typisk i 5 år efter aflevering for mangler, der opstår i denne periode. Dette er også kendt som ab 92 garanti eller garantistillelse byggeri.
Hvornår og hvorfor kræves en entreprenørgaranti
Entreprenørgaranti er et almindeligt og ofte obligatorisk krav i offentlige og større private udbud. Årsagerne er mange og primært centreret omkring bygherrens behov for sikkerhed:
- Tryghed for bygherren: Garantien fungerer som en økonomisk buffer, der beskytter bygherren mod uforudsete udgifter i tilfælde af entreprenørens konkurs, forsinkelser, mangler eller andre kontraktbrud.
- Minimering af økonomisk risiko: Uden en garanti ville bygherren stå med hele den økonomiske risiko, hvis entreprenøren ikke kunne fuldføre projektet eller udbedre fejl.
- Juridiske og kontraktuelle forpligtelser: I mange tilfælde er kravet om garantistillelse fastsat i lovgivningen eller i de standardkontrakter, der anvendes i byggebranchen (f.eks. AB 18 og AB 92).
Kravet om garantistillelse byggeri er således en fundamental del af risikostyringen i byggeprojekter og sikrer en mere retfærdig fordeling af ansvaret mellem bygherre og entreprenør.
Entreprenørgaranti som konkurrenceparameter
Udover at være et krav er entreprenørgaranti også et stærkt konkurrenceparameter. Ved at kunne stille en solid garanti signalerer din virksomhed:
- Seriøsitet og finansiel soliditet: En garanti viser, at din virksomhed har den nødvendige økonomiske styrke og stabilitet til at gennemføre projektet og stå inde for det leverede arbejde. Dette skaber tillid hos potentielle bygherrer.
- Pålidelighed: Det demonstrerer, at du er en pålidelig partner, der tager ansvar for dine forpligtelser og er villig til at sikre bygherrens investering.
- Øgede chancer for at vinde udbud: I et konkurrencepræget marked kan evnen til at stille en garanti være den afgørende faktor, der får bygherren til at vælge netop din virksomhed. Det gør det lettere for bygherrer at vælge dig, da de ved, at deres projekt er sikret.
En stærk ab 92 garanti eller AB 18 garanti kan derfor være en direkte vej til at øge dine chancer for at vinde attraktive udbud og projekter.
Sådan bruger du entreprenørgaranti i din profil på Byggefakta
Byggefaktas udbudsportal er en central platform for entreprenører, der ønsker at finde og vinde nye projekter. Ved at fremhæve din evne til at stille entreprenørgaranti i din firmaprofil på Byggefakta, kan du maksimere din synlighed og tiltrække de rette bygherrer:
- Vis garantioplysninger tydeligt: Sørg for, at information om din garantistillelse er let tilgængelig i din firmaprofil. Angiv hvilke typer garantier du kan stille, og om du opfylder kravene i AB 18 og AB 92.
- Brug det aktivt i tilbud og referencer: Når du afgiver tilbud via portalen, henvis da eksplicit til din garantistillelse. Inkluder det i dine projektbeskrivelser og referencer for at understrege din pålidelighed.
- Skab tillid i portalen: Bygherrer, der søger entreprenører på Byggefakta, leder ofte efter partnere, der kan levere sikkerhed. Ved at gøre din garantistillelse synlig, skaber du øjeblikkelig tillid og differentierer dig fra konkurrenterne.
En proaktiv tilgang til at fremvise din garantistillelse byggeri på Byggefakta kan åbne døre til projekter, du ellers ikke ville have adgang til.