Byggefakta
Ugens projekt

Nyt boligbyggeri i vandkanten ved Østersøen

I Tejn på Bornholm tages der snart første spadestik til 28 flexboliger. Det hele begyndte med en projektudvikler på sommerhusjagt.

Tejn Havnehuse, som projektet er døbt, er udviklet af FB Gruppen A/S og består af 28 boliger på ca. 73 m2 fordelt på 14 bygninger i to etager. Boligerne er tegnet af Sophus Søbye Arkitekter ApS og ligger helt ud til klippekysten på Bornholms nordside. Alle boliger får privat terrasse eller altan med udsigt til Øresund.

FB Gruppen A/S er nok mest kendt for projekter i en lidt anden kaliber. I Valby har de omdannet det gamle grønttorv til en helt ny bydel, og i Nærheden ved Taastrup og Holbæk Have skyder nye byggerier op med flere hundrede boliger. Selskabet bygger årligt i niveau 800-1.000 boliger.

UP44-2021-Tejn-Havnehuse-havudsigt

Billedkreditering: Sophus Søbye Arkitekter ApS / Modelhuset ApS

Projektet har da også haft en lidt atypisk begyndelse. Teknisk direktør Stig Nørnberg var selv på udkig efter et sommerhus på Bornholm. Da det ikke lykkedes, at få fingrene i det først udsete sommerhus, fik han øjnene op for mulighederne for grunden ved Tejn Havn. Uanset størrelsen på projektet, er det en drivende kraft for FB Gruppen A/S, at de kan se sig selv i projektet.

”Vi bygger aldrig steder, hvor vi tænker, at her ville vi ikke selv bo”
- Stig Nørnberg, Teknisk direktør FB Gruppen A/S

Gå ikke glip af vigtige projekter - prøv vores Projektdatabase i dag >>

UP44-2021-Tejn-Havnehuse-2i1

Billedkreditering: Sophus Søbye Arkitekter ApS / Modelhuset ApS

De kommende boliger opføres som flexboliger. Betegnelsen dækker over helårsboliger uden bopælspligt. De kan således anvendes som fritidshus eller udlejes året rundt. Det betyder samtidigt, at byggeriet udføres efter bygningsreglementets almindelige krav til isolering mv. som helårsboliger. Boligerne opføres i energiklasse A2018.

UP44-2021-Tejn-Havnehuse-facade

Billedkreditering: Sophus Søbye Arkitekter ApS / Modelhuset ApS


Constructa A/S har ud fra arkitektprojektet fået ansvaret for udarbejdelse af det færdige projekt. Bygningerne udføres med bagmur i letbeton elementer fra CRH, med Kingspan isoleringsplader eller Isover Weatherproff og skalmuret facade i lys tegl. Tagkonstruktionen udføres som betondæk med isolering og tagpapdækning.

 

UP44-2021-Tejn-Havnehuse

Billedkreditering: Sophus Søbye Arkitekter ApS / Modelhuset ApS


Byggeriet udføres af den lokale entreprenør, Entreprenørfirmaet Jens Møller, Gudhjem A/S. Projektet afventer nu kun en byggetilladelse før byggearbejdet kan begynde. Og i slutningen af 2022 forventes de første boliger at være klar til indflytning.

Projektdetaljer

  1. Adresse: Havnevej 14, 3770 Allinge
  2. Start: November 2021
  3. Slut: December 2022
  4. Stadie: Licitationsresultat
  5. Bygningsart: Nybyggeri
  6. Areal: Ca. 2.000 kvm.
  7. Budget: Ikke oplyst

Materialer

  1. Facade: Tegl
  2. Råhus: Letbeton helvægs elementer
  3. Tag: Tag-pap og isolering
  4. Vinduer:  Træ/alu
  5. Varmekilde: Fjernvarme
  6. Varme: Gulvvarme
  7. Gulv: Træ, Klinker
  8. Altaner: Malede og galvaniseret med glasværn


Deltagere

  1. Bygherre: FB Tejn Havnehuse ApS (FB Gruppen A/S)
  2. Bygherrerådgiver: Constructa A/S
  3. Totalentreprenør: Entreprenørfirmaet Jens Møller, Gudhjem A/S
  4. Arkitekt: Sophus Søbye Arkitekter ApS
  5. Ingeniør: Constructa A/S