Selvom overskrifterne i starten af 2026 har været domineret af geopolitisk uro, olieprisstigninger og usikkerhed omkring Hormuzstrædet, så viser data fra første kvartal, at byggebranchen har vist stor robusthed. Projekterne ruller og indtjeningen er tilbage på normale niveauer. Men en ny bølge af prisstigninger lurer i horisonten.
Marts trak Q1 op efter en kold start
Årets første to måneder bar præg af en usædvanlig hård dansk vinter med sne og frost, der lagde en dæmper på byggestarterne. Men marts leverede et markant comeback, hvor der alene i marts blev igangsat projekter for 10,8 mia. kr. Boligbyggeriet stod for knap 4 mia. kr., primært drevet af nybyggerier i Københavnsområdet. Også erhvervsbyggeriet fik vind under vingerne i løbet af årets første 3 måneder – især når man medregner projekter store milliardprojekter som Novo Nordisks nye faciliteter og UNICEFs lagerbyggeri i Nordhavn. Energi og anlæg trækker ned i aktivitetsniveauet, hvor den grønne omstilling – særligt solcelleanlæg – har mødt modvind i form af folkelig modstand, infrastrukturelle flaskehalse i elnettet og udskudte investeringer.
Projekteringsbarometeret lyser grønt
Mens byggestarterne naturligvis reagerer på vejr og konjunktur, giver projekteringsbarometeret et kig længere frem. Og her er tendensen endnu mere opmuntrende. Antallet af projekter, hvor der er valgt rådgivere – altså hvor bygherren har investeret i konkret planlægning – er steget markant, når vi sammenligner med Q1 i 2024 og 2023.
Vigtige drivkræfter:
- Boliger viser kraftig vækst i både værdi og antal projekter. Nye private boliger i Københavnsområdet, almene renoveringer og etagebyggeri driver udviklingen.
- Erhvervsbyggeri byder på kontorbyggerier for over 3 mia., primært i Aarhus og København
- Energi og anlæg trækker stadig noget ned efter 2024-boomet i grøn omstilling, men der er tydelige tegn på at det vender - særlig solcelleanlæg i Nordjylland og fortsat fjernvarmeudbygning
- Forsvaret giver et boost: kaserneudbygninger i hele landet, herunder den store kontrakt mellem PensionDanmark og Højgaard til over 1 mia. kr. samlet
Og så er der motorvejsprojekterne. Infrastrukturplanen sikrer fortsat aktivitet, særligt med projekter som den nye motorvej ved Give-Billund. Både det offentlige og det private byggeri bidrager til byggeaktiviteten i Q1. Begge segmenter ligger omkring 14 milliarder i første kvartal.
Der er penge at tjene i byggeriet igen
En af de mest opløftende konklusioner fra webinaret i april er, at dækningsgraderne i byggeriet er vendt tilbage til normale niveauer - i enkelte tilfælde endda over niveauet.
- Byggeentreprenørernes dækningsgrad ligger tæt på det historiske gennemsnit (siden 2009)
- Leverandører til byggeriet ligger faktisk en smule over gennemsnittet
- Bygningsinstallation (el og VVS) viser særligt flotte tal og burde kunne præsentere stærke regnskaber
- Malerne klarede sig relativt godt igennem priskrisen – dels fordi materialepriserne ikke steg lige så voldsomt for dem, dels fordi kortere kontraktlængder gav mulighed for hurtigere pristilpasning
Samtidig viser nye tal, at det igen er attraktivt for bygherrer at igangsætte boligbyggeri. Producentpriserne (hvad bygherrerne betaler) er steget mere end de samlede omkostninger til materialer, løn og finansiering siden 2020. Og boligpriserne på markedet er steget endnu mere – hvilket genskaber et sundt afkastpotentiale.
Konkurserne er på vej ned – men sårbarheden består
2023 var et rædselsår for byggebranchen med flere konkurser end selv under finanskrisen i 2009. Virksomhederne blev ramt af en tredobbelt storm: stigende omkostninger, faldende efterspørgsel og pandemigæld, der blev dyrere, da renterne steg.
2024 og 2025 viste bedring, og Q1 2026 peger mod et normaliseret konkursniveau – på linje med 2012-2013 og 2016, som ikke var deciderede kriseår.
Men – og det er et vigtigt men – ikke alle virksomheder er kommet lige styrket ud af de seneste års turbulens. En ny bølge af prisstigninger kan ramme hårdere, netop fordi nogle virksomheder står svagere polstret end før 2020.
Hvad skal du holde øje med?
Hvis du er entreprenør: Vær opmærksom på, at prisstigninger fra oliemarkedet kan ramme dine materialeomkostninger inden for få måneder. Sørg for, at dine kontrakter har ordentlige indekseringsklausuler, og vær proaktiv i dialogen med bygherrer om prisregulering.
Hvis du er bygherre: Markedet er gunstigt for igangsætning lige nu – dækningsgraderne er sunde, konkurrencen fungerer, og boligmarkedet understøtter investeringer. Men budgettér med en buffer for potentielle prisstigninger i løbet af byggeperioden.
Hvis du er leverandør eller rådgiver: Projekteringspipelinen er stærk, særligt for boliger, forsvar og infrastruktur. Østdanmark – og særligt hovedstaden – er fortsat den primære vækstmotor, men Jylland viser også positive signaler inden for anlæg og infrastruktur.
Kommende begivenheder
- 21. maj 2026: Prognosecenteret udgiver den nye Byggeprognose i Prognosepakken
- 28. maj 2026: Næste Byggeriets Puls webinar
- 4.-5. juni 2026: Euroconstruct-konference i Helsinki
- 24. september 2026: Projektmarkedet 2027 udkommer og i den forbindelse afholdes der et stort VIP-arrangement i Parken
Byggeriets Puls er et webinar, der hver måned tager pulsen på den danske bygge- og anlægsbranche. Data stammer bl.a. fra Tactics og projektdatabasen, Smart.