CRM-Byggefakta - Udbud & Licitationer af byggerier & byggeprojekter :: 11.02.01 Erhvervsbyggeri trak store projekter i 2010

Selvom erhvervsbyggeriet er bremset helt op, så blev der igangsat en række store erhvervsbyggerier i 2010 til blandt andet Bestseller, NNIT, Vestas og FN, viser en opgørelse fra CRM-Byggefakta.

Energi- og affaldsselskabet Kara/Noveren opfører et nyt kraftvarmeanlæg i Roskilde, som forventes færdigt i 2013. Den samlede omkostning til byggeriet betyder, at det blev det største byggeri, der blev igangsat i 2010. Det nye anlæg forventes både at blive en arkitektonisk perle og en stor gevinst for klimaet, og de tre første kontrakter som handler om maskinleverancer for 600 millioner kr. er netop indgået. – Jeg havde en rigtig god mavefornemmelse, da jeg skrev under på de tre kontrakter. Jeg er glad for og stolt af, at vi nu er skridtet nærmere det nye anlæg, sagde selskabets bestyrelsesformand og borgmester i Solrød Kommune Niels Hörup, da han skrev under på kontrakten. Selve byggeriet af den nye ovn forventes at gå i gang i februar 2011, så anlægget kan kobles på el- og fjernvarmesystemet i 2013.

Det nye byggeri er tegnet af den kendte hollandske arkitekt Erick van Egeraat. Bygningen får bl.a. relation til Roskilde Domkirkes spir, ligesom der indarbejdes geometrier kendt fra det nære industriområdes særlige formgivning. Budgettet for det samlede byggeri er på 1,3 milliarder kr. eksklusive byggerenter. Selve konstruktionsdelen er dog kun cirka 350 millioner kr.

Næst efter forbrændingsanlægget ryger tøjkoncernen Bestsellers logistikbyggeri på 150.000 kvm. i Haderslev ind på en 2. plads fulgt af det 20.000 kvm. store Musikkens Hus i Aalborg, der er blevet muligt at bygge med midler fra blandt andet fonden Realdania. Masterplanen på byggeriet til 750 millioner kr. udarbejdes af Coop Himmelb(l)au fra Østrig i samarbejdemed det danske arkitektfirma Friis & Moltke, det tyske ingeniørfirma Bollinger und Grohmann og danske Rambøll. Byggearbejdet udføres i storentrepriser. Nummer 4 på listen over 2010s største byggerier er Søndre Campus med Arkitema som totalrådgiver fulgt af NNITs domicilbyggeri i Søborg, der med 30.800 kvm. forventes at komme til at koste 660 millioner kr. Her er DesignGroup Architects tilknyttet byggeriet. Det største igangsatte boligbyggeri i 2010 blev Louiselund pleje- og ældreboliger, der går ind på listen med 17.500 kvm. til 420 millioner kr. Her er Lundgaard & Tranberg Arkitektfirma totalrådgiver og varetager også arkitekt arbejdet. Ingeniør er Moe & Brødsgaard. Byggearbejdet opføres i hovedentreprise af Sigma Entreprise.

Det der bedst kendetegner de 244 sportsbyggerier, der er planlagt i Danmark i de kommende 12 måneder er usikkerhed. Samlet er der projekter for 6,4 mia. kr. og heraf for 900 mio. kr. VVS-arbejde. Men hele 57 procent af projekterne er usikre viser en ny analyse udført af CRM-Byggefakta for HVAC Magasinet.

CRM-Byggefakta analyserer løbende hvad der er planlagt af byggerier i Danmark i den nærmeste fremtid. Og der er altid en vis procentdel af projekterne der er usikre. Byggeprojekterne kan forsinkes eller stoppes på grund af forskellige ydre omstændigheder.

Det kan være at bygherrens behov ændres, manglende finansiering, manglende myndighedsgodkendelse eller ændrede markedsvilkår. Men det er meget sjældent at 57 procent af byggeprojekterne inden for en kategori er usikre, som denne analyse over planlagt sportsbyggeri viser, vurderer Jens S. Johansen, direktør hos CRM-Byggefakta.

Mange projekter
Jens S. Johansen hæfter sig ved at der arbejdes med rigtig mange sportsprojekter. Helt konkret med 244 projekter til en værdi af 6,4 mia. kr. Projekter der hvis alt går godt vil resultere i VVS-entrepriser for mere end 900 mio. kr. Projekterne er fordelt over hele Danmark. Der skal bygges for flest penge i Region Hovedstadsregionen og i Region Syddanmark med projekter for henholdsvis 2,3 og 1,8 mia. kr. En nærmere analyse af de enkelte projekter viser at 60 procent af projekterne i de regioner, hvor der skal bygges mest, er usikre. ”Det er mest de private projekter der er usikre. Ikke mange ønsker at investere i nye sports- og idrætsfaciliteter i tider med lav vækst og knaphed på finansiering. Den finansielle krise har blandt andet resulteret i at et par høj profilerede multiarenaprojekter i københavnsområdet er blevet stoppet,” forklarer Jens S. Johansen.

Blandt de usikre projekter er der en multiarena i Ørestaden på 58.000 kvadratmeter til 1,2 mia. kr. Og et kulturens- og sundhedscenter til 350 mio. kr. i DGI-byen i Vejle og en multiarena til 250 mio. kr. i Århus. Selvom sportsbyggeriet er præget af usikkerhed er der også en række der med meget stor sandsynlighed gennemføres. Som eksempel på sikre projekter er der sammenbygning af svømmebad og idrætspark i Nyborg til 170 mio. kr., heraf for 5 mio. kr. malerarbejde. Af andre sikre projekter er et kultur- og bevægelseshus ved Flintholm på Frederiksberg til 130 mio. og en storskole og svømmehal i Gribskov til 80 mio. kr.

Opgavemuligheder
Sammenfattende kan man fastslå at der trods alt er opgaver at hente i markedet for sportsbyggeri. Når det usikre er skåret bort er der stadig projekter for ca. 2,7 mia. kr. Og VVS-installatørerne kan hente opgaver for omkring 400 mio. kr. i det kommende år på sportsbyggeri, vurderer Jens S. Johansen.

Det er også værd at bemærke at der er opgaver at hente i alle regioner. Mest i hovedstaden, Region Syddanmark og Midtjylland og som en generel tendens mindst i Nordjylland.

CRM-Byggefakta A/S
Antal ansatte: 38
Informationen er leveret af CRM-Byggefakta A/S. Ønskes yderligere information om konkrete projekter eller markedsstatistik kan CRMByggefakta kontaktes på tlf. 7025 3031 eller du kan se mere på www.byggefakta.dk CRM-Byggefakta er leverandør af information om byggeprojekter og CRM-systemer til byggeriets parter, og har en projektdatabase som indeholder ca. 5.000 aktive danske byggeprojekter, der opdateres løbende i projektforløbet.

Værdien af VVS-entrepriser er fastsat på basis af en vurdering af, at VVS-arbejdet i sportsbyggeri, der dels er nybyggeri, dels renovering udgør 15 procent af den samlede byggesum.